--> DICABI - Políticas y Condiciones de Servicio


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Información General
del Servicio de Matrícula Fiscal en Línea
La Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas (en lo sucesivo DICABI), en su calidad de dependencia responsable de elaborar y mantener actualizado el registro fiscal de los bienes inmuebles de todo el territorio de la República de Guatemala, pone a disposición de la población guatemalteca la consulta virtual a dicho registro, en las modalidades siguientes:

Consulta Pública:
A la que pude ingresar cualquier persona sin necesidad de tener un usuario registrado, y siempre que conozca el Número de Identificación Tributaria (NIT), Número de Control Tributario (NCT) asignado por DICABI ó el Numero de Matricula Fiscal de un contribuyente que tenga bienes inscritos en el Registro Fiscal. En esta opción no se despliegan los datos personales de los propietarios (domicilio fiscal y número de documento de identificación).

Consulta de Usuario Registrado:Podrá obtenerse un usuario registrado siempre que el solicitante se encuentre comprendido dentro del público objetivo previsto por DICABI y cumpla con los requisitos contemplados en la solicitud electrónica y compromiso de uso correspondiente.



Información General
del Servicio de Matrícula Fiscal en Línea

La Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas (en lo sucesivo DICABI), en su calidad de dependencia responsable de elaborar y mantener actualizado el registro fiscal de los bienes inmuebles de todo el territorio de la República de Guatemala, pone a disposición de la población guatemalteca la consulta virtual a dicho registro, en las modalidades siguientes: 
- CONSULTA PúBLICA:
A la que pude ingresar cualquier persona sin necesidad de tener un usuario registrado, y siempre que conozca el Número de Identificación Tributaria (NIT), Número de Control Tributario (NCT) asignado por DICABI ó el Numero de Matricula Fiscal de un contribuyente que tenga bienes inscritos en el Registro Fiscal. En esta opción no se despliegan los datos personales de los propietarios (domicilio fiscal y número de documento de identificación).
                                                                                                                                 
- CONSULTA CON USUARIO REGISTRADO:
Podrá obtenerse un usuario registrado siempre que el solicitante se encuentre comprendido dentro del público objetivo previsto por DICABI y cumpla con los requisitos contemplados en la solicitud electrónica y compromiso de uso correspondiente. Pueden aplicar para obtener este servicio:
USUARIO BASICO: PUBLICO OBJETIVO PARA ESTE USUARIO

1.- Valuadores autorizados por DICABI con licencia vigente.

2.- Cualquier persona o entidad privada cuya actividad principal se relacione con el Mercado
     Inmobiliario, y pueda demostrar legalmente tales extremos.

3.- Cualquier persona o entidad privada que tenga y acredite derechos e intereses legítimos en verificar la información fiscal        de los propietarios y los inmuebles registrados, y siempre que garanticen el buen uso de la información consultada.
 

En todos estos casos DICABI se reserva el derecho de conceder o no el usuario solicitado, una vez verificada legalmente la información proporcionada por el solicitante, sin que proceda recurso administr ativo alguno contra la denegatoria, por ser una innovación a los servicios que se prestan y no un imperativo legal.
Se le permitirá realizar consultas por:

  1. NúMERO DE IDENTIFICACIóN TRIBUTARIA NIT (si se inscribió con éste) O NúMERO DE     CONTROL       
    TRIBUTARIO DE DICABI (NCT-DICABI), SIEMPRE QUE TALES NúMEROS TENGAN BIENES INMUEBLES  INSCRITOS EN EL REGISTRO FISCAL
  2. NúMERO DE MATRICULA FISCAL
  3. DATOS REGISTRALES (FINCA, FOLIO Y LIBRO)
  4. PODRá GENERAR IMPRESIóN DE ESTADO MATRICULAR COMO DOCUMENTO DE REFERENCIA SIN VALíDEZ DE CERTIFICACIóN.
USUARIO AVANZADO: PUBLICO OBJETIVO PARA ESTE USUARIO

1.- Abogados y Notarios colegiados activos

2.- Instituciones del Estado Centralizadas, Descentralizadas y autónomas que      dentro 
    del giro de sus atribuciones legales, necesiten información del Registro Fiscal de   Bienes Inmuebles 

3.- Las municipalidades de toda la República.


La concesión de este usuario estará sujeta a la verificación legal de la información proporcionada por el solicitante y a las consideraciones legales y técnicas para asignarlo.
Se le permitirá realizar consultas por:

  1. NúMERO DE IDENTIFICACIóN TRIBUTARIA NIT (si se inscribió con éste) O NúMERO DE CONTROL TRIBUTARIO DE DICABI (NCT-DICABI), SIEMPRE QUE TALES NúMEROS TENGAN BIENES INMUEBLES INSCRITOS EN EL  REGISTRO FISCAL
  2. NúMERO DE MATRICULA FISCAL
  3. DATOS REGISTRALES (FINCA, FOLIO Y LIBRO)
  4. NOMBRE Y APELLIDOS DE PROPIETARIOS O POSEEDORES (Siempre que tengan bienes inmuebles registrados en la matricula fiscal)
  5. PODRá GENERAR IMPRESIóN DE ESTADO MATRICULAR COMO DOCUMENTO DE REFERENCIA SIN VALíDEZ DE CERTIFICACIóN.
CóMO HACER EL TRáMITE PARA OBTENER ESTE SERVICIO

Si usted se encuentra comprendido dentro del público objetivo previsto por DICABI y desea obtener el Usuario Registrado que se adapte a sus actividades, llene el formulario que se activará en SOLICITAR USUARIO, y enví­elo electrónicamente dentro de nuestro portal. 
 

Oportunamente y luego de haber calificado su solicitud, le estaremos haciendo llegar por esta misma ví­a la confirmación de que puede asignársele el usuario solicitado, para que en forma impresa, firmada y sellada nos la haga llegar con los documentos que adicionalmente se le indicarán, y una vez registrada su solicitud en DICABI, a vuelta de correo electrónico (si la solicitud la presenta un tercero) o personalmente si es usted quien la presenta, se le dará a conocer el nombre de su USUARIO Y EL PASSWORD DE ACCESO respectivo.

Las instituciones del Estado de Guatemala que encuadren dentro del público objetivo antes definido, así como las Municipalidades del país que tengan interés en este servicio, únicamente deben enviar manifestación de interés a nuestro buzón de mensajes, y por esta misma ví­a se les enviará el Modelo de Convenio Institucional que deberá celebrarse con DICABI para la prestación del mismo.

El trámite también puede efectuarse en forma personal en el Departamento de Registros Fiscales, 11 nivel del Ministerio de Finanzas Públicas.